Un proceso de tasación
Transparente, profesional y adaptado a cada cliente
En Ataciara gestionamos cada tasación con rigor técnico y acompañamiento personalizado. Desde la primera consulta hasta la entrega del informe final, garantizamos precisión, agilidad y la mejor opción para cada tipo de valoración.
Nuestro Proceso de Trabajo
En Ataciara aplicamos un método de trabajo basado en la transparencia, la independencia y la supervisión técnica continua. Cada fase del proceso está diseñada para ofrecer la máxima fiabilidad y un servicio ajustado a las necesidades del cliente.
1
Consulta inicial
Analizamos las características de su propiedad y los objetivos de la tasación:
- Tipo de inmueble, uso previsto y particularidades.
- Finalidad (hipoteca, refinanciación, subrogación, etc.).
- Plazos y requisitos de la entidad financiera o del cliente.
2
Selección de la Sociedad de Tasación (SdT)
Recomendamos la SdT homologada por el Banco de España que mejor se adapte a su caso, considerando:
- Cobertura geográfica y especialización local.
- Calidad técnica de los informes y tiempos de entrega.
- Tarifas competitivas y reputación profesional.
3
Coordinación integral
Nos encargamos de todos los trámites con la SdT seleccionada:
- Presentación de la solicitud oficial y envío de documentación.
- Coordinación de fechas y acceso al inmueble.
- Comunicación continua para garantizar eficiencia y cumplimiento de plazos.
4
Supervisión técnica
Acompañamos la inspección para asegurar el cumplimiento normativo y la precisión de los datos:
- Medición y registro exacto de superficies.
- Verificación del estado de conservación.
- Aplicación correcta de la Orden ECO/805/2003.
- Resolución inmediata de incidencias.
5
Entrega y asesoramiento
Entregamos el informe oficial emitido por la SdT junto con un análisis adicional de nuestro equipo:
- Interpretación del valor hipotecario.
- Recomendaciones para la negociación con la entidad bancaria.
- Asesoramiento post-entrega y resolución de dudas.
Proceso para otros servicios de valoración
En los casos de herencias, divorcios, seguros o consultoría inmobiliaria, nuestras valoraciones se realizan de forma directa e independiente, adaptando la metodología a cada necesidad.
Aplicaciones comunes:
- Herencias y divorcios: informes para repartos equitativos o procesos judiciales.
- Seguros: determinación del valor a nuevo y valor actual para siniestros o actualización de pólizas.
- Consultoría: estudios de viabilidad y análisis de rentabilidad de activos.
Metodologías empleadas:
Método de comparación de mercado · Método del coste de reposición · Capitalización de rentas.
Todos los informes incluyen referencias normativas claras y una justificación técnica completa, garantizando fiabilidad y trazabilidad.
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Documentación básica requerida
- Nota simple registral
- Planos y cédula de habitabilidad
- Certificado o referencia catastral
- Últimos recibos del IBI
- Documentación adicional según el caso: testamento, sentencia judicial, póliza de seguro, etc.
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Plazos orientativos
- Tasaciones hipotecarias: 3–7 días hábiles (según SdT)
- Valoraciones directas: 5–10 días hábiles
- Informes complejos o periciales: 10–15 días hábiles
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Garantías y
compromiso de calidad
- Seguro de responsabilidad civil profesional para su total tranquilidad.
- Revisión técnica exhaustiva antes de la entrega final.
- Asesoramiento post-entrega, resolviendo cualquier consulta adicional.
- Transparencia y comunicación continua durante todo el proceso.
Tasación Oficial ECO/805 vs Valoración Profesional Independiente
| Tipo de valoración | Características principales | Aplicaciones |
|---|---|---|
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Tasación Oficial ECO/805 |
Realizada por una Sociedad de Tasación Homologada por el Banco de España. Cumple la normativa ECO/805/2003 y es válida para garantías hipotecarias y trámites con entidades financieras. |
Hipotecas, refinanciaciones, subrogaciones. |
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Valoración Profesional Independiente |
Elaborada por el equipo técnico de Ataciara, con flexibilidad metodológica (comparación, coste o rentas). No sustituye una tasación oficial, pero complementa su análisis con mayor profundidad técnica. |
Herencias, divorcios, seguros, consultoría, estudios de inversión. |
Testimonios de nuestros clientes satisfechos
